Pertimbangkan ini sebelum Investasi Jangka Panjang Properti
Jika kita memiliki uang dingin dan bingung hendak diapakan, tidak ada salahnya untuk mengalokasikannya ke investasi jangka panjang. Untuk dana jangka panjang, sayang sekali apabila kita hanya menyimpannya di rekening bank. Uang kita akan susut nilainya karena tergerus inflasi, sedangkan bunga bank sangatlah kecil.
Bila hanya disimpan di bank saja, akan sia-sia perjuangan Anda selama ini mengumpulkan uang. Salah satu bentuk investasi yang bisa Anda pertimbangkan adalah investasi jangka panjang properti. Ikuti tips berikut supaya Anda bisa menjalankan dana investasi melalui bisnis properti.
Pilih Lokasi Aman Bencana dan Pertimbangkan Keamanan Wilayah
Sebelum berinvestasi di bidang properti, Anda perlu menganalisis potensi bencana di daerah tersebut. Apakah daerah tersebut dekat dengan sungai? Apakah daerah tersebut rawan longsor? Kenali kejadian beberapa tahun sebelumnya dan kemungkinan beberapa tahun ke depan. Perhitungkan juga kemudahan evakuasi bila terjadi bencana.
Tentu tidak ada yang mau untuk tinggal di rumah yang tidak aman serta rawan adanya kriminalitas. Pastikan wilayah properti Anda aman dan jauh dari kemungkinan kejahatan. Bila aman, maka orang-orang akan lebih percaya untuk menyewa atau membeli properti Anda.
Anda bisa mendapatkan data keamanan suatu wilayah berdasarkan informasi statistik daerah tersebut. Anda bisa mencari kabar dari pemerintah daerah setempat atau pun juga bisa mencarinya melalui internet. Kenali tingkat kejahatan kecil, vandalisme, kejahatan lainnya supaya investasi jangka panjang semakin menjanjikan dan tidak rugi.
Hitung Biaya Sewa
Berinvestasi properti tidak harus dengan cara jual-beli. Anda juga bisa investasi jangka panjang melalui sewa properti untuk mendapatkan pendapatan pasif. Untuk menjalankan bisnis ini, Anda bisa perhitungkan rata-rata biaya sewa di daerah tersebut. Rata-rata biaya sewa ini bisa Anda jadikan untuk patokan dalam memberi harga sewa nantinya.
Sebetulnya Anda juga bisa mendapatkan biaya sewa yang lebih tinggi dari harga sewa rata-rata. Hal itu diperoleh dengan memberikan layanan serta kualitas ekstra pada properti Anda. Dengan nilai tambah yang menarik, maka penyewa bisa memberikan nilai sewa yang lebih untuk tinggal di properti yang Anda kelola.
Dekat Akses Pendidikan
Pendidikan merupakan kebutuhan pokok setiap orang. Apalagi untuk pendidikan yang berkualitas, maka semakin banyak orang yang mengincarnya bahkan rela mengeluarkan uang lebih untuk mendapatkannya. Bila properti dekat dengan akses pendidikan, bisa dipastikan properti tersebut memiliki nilai lebih tinggi dibanding wilayah lain.
Wilayah properti yang dekat dengan sekolah maupun universitas cocok untuk investasi jangka panjang. Anda bisa mengusahakannya untuk disewa sebagai rumah, atau bisa juga menyewakannya untuk kost bila memungkinkan. Dengan begitu Anda bisa menikmati pendapatan pasif di saat nilai aset juga bertambah tiap tahunnya.
Pertimbangkan Rencana Pembangunan
Berinvestasi properti tidak hanya memperhitungkan kemungkinan masa kini, namun juga memperhitungkan di masa yang akan datang. Anda bisa mencari informasi apakah di daerah tersebut direncanakan ada pembangunan atau tidak. Misalnya mungkin beberapa tahun ke depan di daerah tersebut akan dibangun mall atau universitas.
Dengan begitu maka harga di daerah tersebut akan meningkat bila pembangunan telah terealisasi. Namun bisa juga perencanaan pembangunan dapat menurunkan nilai investasi jangka panjang properti. Misalnya bila ada rencana pengurangan ruang hijau atau pembangunan apartemen yang bisa menjadi saingan properti milik Anda.
Perhitungkan Pajak Bangunan
Seringkali hal ini diabaikan oleh para investor, padahal tidak kalah penting. Setiap wilayah memiliki nilai pajak properti yang berbeda dengan wilayah lainnya. Bisa jadi wilayah Anda lebih mahal dibandingkan dengan wilayah lainnya. Hal tersebut tergantung dari lokasi serta nilai strategis properti tersebut.
Namun untuk investasi jangka panjang, tidak ada salahnya memiliki properti di area strategis. Anda tetap dapat memperoleh pendapatan bila menyewakan properti di lokasi strategis. Namun Anda perlu mengetahui besarnya pajak supaya harga sewa yang dipatok tetap dapat menutup biaya pajak tahunan.
Perhitungkan Adanya Fasilitas Umum
Ketika berinvestasi properti, pertimbangkan juga kemudahan akses menuju fasilitas umum seperti pusat belanja, sekolah, rumah sakit serta fasilitas hiburan. Semakin dekat dan semakin lengkap akses menuju tempat publik pasti harga properti semakin mahal. Setiap orang pasti menginginkan tinggal di rumah yang dekat dengan fasilitas umum.
Bila properti yang Anda miliki berlokasi strategis maka pembeli maupun penyewa akan lebih tertarik. Mereka tentu tidak hanya memerlukan tempat tinggal namun juga membutuhkan akses supaya bisa mendapatkan kualitas hidup lebih baik. Jadi pilihlah lokasi investasi jangka panjang yang strategis sehingga bisa menghasilkan lebih.
Kenali Lingkungan Properti
Dalam investasi jangka panjang properti, kondisi lingkungan akan memengaruhi besaran return yang Anda dapatkan nantinya. Lingkungan yang dimaksud adalah tempat di mana properti tersebut dibangun. Jika lingkungan tersebut terkenal dan dekat dengan lokasi ternama maka nilai jualnya pasti tinggi.
Selain nilai jual yang tinggi, lingkungan juga bisa berpengaruh terhadap daya tarik penyewa atau pembeli. Mereka akan tetap tertarik untuk menyewa di properti tersebut meskipun mahal bila lingkungan yang ada adalah kebutuhan mereka. Kenali juga karakter klien yang potensial untuk investasi jangka panjang properti Anda supaya keuntungan yang diperoleh semakin besar.
Pertimbangkan Ketersediaan Pekerjaan
Properti akan semakin tinggi nilainya bila di tempat tersebut dekat dengan lokasi pekerjaan atau dekat dengan lapangan pekerjaan. Apalagi bila di daerah tersebut merupakan daerah industri atau daerah perkantoran. Karyawan yang bekerja di daerah tersebut akan bisa menjadi penyewa atau pembeli properti Anda.
Apakah Anda tertarik investasi properti? Investasi properti memerlukan modal besar. Untuk mengumpulkan modal, Anda bisa berinvestasi dahulu melalui P2P lending terpercaya Modal Rakyat. Menariknya, dengan P2P lending Modal Rakyat Anda bisa investasi jangka panjang dengan keuntungan mulai 15-25 persen per tahun.
